jeudi 5 novembre 2009
notre maison
voila enfin, nous allons pouvoir commencer notre maison. après pleins de petits soucis, concernant le terrain et les démarches diverses, nous sommes enfin arrivés à boucler notre projet. Les prêts sont débloqués, merci Sylvain. Le constructeur, lui, a été choisi depuis au moins un an, et le terrassier depuis peu. Quelle galére de devoir comprendre tous ces devis. M'enfin,pour ce qui concerne la construction,une MOB,ma femme c'est bien renseignée, merci à elle, et à internet , mais attention, à celui ou celle ,qui désir l'embrouiller sur les techniques,les énergies renouvellables,les puis Canadien,l'isolation et j en passe.donc comme je le disais au début,ça y est , ça va débuter ,ce lundi 2 novembre notre conducteur de travaux,et Frédéric notre terrassier sont venus faire l'implantation de la maison.Début du chantier dés que la pluie aura cessé,et dés que le terrain serra praticable.
situation géogarphique
Pers-Jussy
Pers-Jussy est une commune située dans le département de la Haute-Savoie (région du Rhône-Alpes). La ville de Pers-Jussy appartient au canton de Reignier et à l'arrondissement de Saint-Julien-en-Genevois. Les habitants de Pers-Jussy s'appellent les Perjussiens et étaient au nombre de 2105 au recensement de 1999. La superficie est de 18.6 km². Pers-Jussy porte le code Insee 74211 et est associée au code postal 74930. Elle se situe géographiquement à une altitude de 600 mètres environ.
plan de bornage du terrain
Avant l'attribution des milles métres carré constructible ,la totalité de ce terrain était en zone non constructible (terre agricole comme nous disons) .Donc pour faire simple, la partie en jaune qui est la partie constructible, a du étre sortie de l'autre partie du terrain la terre agricole,attribué deux nouveau numéros pour le cadastre, un pour la zone constructible,et un second pour le reste.Début des gros ,frais aprés le passage du géométre, car il fallait une déclartion préalable (DP) et un document d'arpantage pour le cadastre et le motaire(da),cela a pris un peu de retard , car le terrain est un héritage,et j'ai du payer une soulte a mon frére,pour étre seule propriétaire du terrain constructible, afin de pouvoir commencer les travaux.Le plus dôle c'est que le géomêtre a très bien fait,sont métier ,mais le cadastre a changé,la numérisation des dossiers ,donc retour case départ pour le géometre,qui a du renvoyer les fichiers avec le bon format,envoyer les documents a mon frére , qui est dans le sud de la france. Aprés avoir attendu sa signature,et qu'il retourne le dossier. J'ai déposé le tout chez le notaire,et attendu un bon mois qu'il prépare le dossier de partage.Mais j 'ai enfin signé avec lui chez le notaire,et maintenant étant seul propriétaire du terrain cela nous autorise enfin a débuter les travaux.
étude géopédologique(hydrogéologique)
un mot bien savant pour pas grand chose.Nous avons du faire un étude de permabilité du terrain, afin,constituer un dossier pour faire notre assainissement automome,car pas de tout a l'égout ou nous nous trouvons.Et de plus cette étude est obligatoire,et doit étre jointe au dépot de permis,pour que le burreau régissant les assainissements automome,nous accorde son aval et les modalités concermant la fosse toute eau,le filtre a sable,le champ de dissipation etc etc .
pour ce qui nous concerne, pour 5 chambres il faut:
une fosse toute eaux de 50000 litres, pré-filtre décoloïdeur 500 litres, filtre à sable 35 m2, et tranchées de dissipation 30 ml
notre petit chez nous
sous sol aménager en un petit studio type f2 avec: une chambre,une pichenette cuisine,un salon salle a manger, une salle de bain avec wc,( sur le plan les wc sont séparé, mais nous avons du faire tomber la cloison, pour faciliter 'accès aux handicapés en cas de location) pour l instant il sera réservé à la famille une cave commune par les escaliers qui sera réserver pour l installation d'un sèche linge et d'un lave linge.
rez de jardin avec :une cuisine,une salle à manger,un salon tv avec un poêle a bois,un cellier ou un bureau et un wc a chaque étage se qui reste fort appréciable.
étage ou ce trouvent les chambres: 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche ( la cloison entre le dressing et la douche a elle aussi été tombée,mais pour une raison de place cette fois si)une salle de bain pour les enfants ou les invités et bien sur un wc, et sans oublier eau chaude et électricité a tous les étages
voila a quoi ressemblera notre maison,sauf que seul le sous-sol sera en béton et le reste en ossature bois.Côté chauffage nous avons optés pour le studio à des convecteurs,le rez de jardin sera en plancher chauffant par infra-câble, et ou par le poêle a bois,et les chambres,par des convecteur aussi. l'eau sera quand a elle chauffée par un ballon d'eau chaude avons penser a mettre le plus possible, d'énergie renouvelable mais leur coût a eu raison de nous.et par différent avis, le chauffage électrique serait le plus rentable, dans une mob. Nous voulions mettre en place aussi: un puit canadien, une double flux, des panneaux solaire et photo-voltaïques une chaudières à pelets et j en passe,nous sommes bien renseigner a ce niveau alors si nous pouvons,vous être utile,n'hésitez pas a nous contacter.
la c est la photo,qui a été jointe au permis de construire,en couleur,mais un peu bidouillée,enfin notre petit chez nous ressemblera a ceci,sans les arbres qui ont dus être coupés.
mardi 24 novembre 2009
implantation
Donc par cette magnifique journée ensoleilée du 2 novembre Frédéric notre terrassier,
ainsi que notre conducteur de travaux,ont procéder a l'implantation de la maison
je vous ai dit,magnifique journée ensoleilée!!!! ouais ben légérement pluvieuse,alors !
terrassement
voila, le terrassement, à débuter.
le chemin d'accés et l'air dit de retournement ont été faits:
empierrement en tout venant ( je pense que la grue va se trouvée dessus l 'air de retournement ) ,
la tranchée pour fondation hors gel aussi.
les gaines janolène ont été posés
le vert = ft le rouge = edf le bleu = eau
départ des gaines janolènes pour raccordement aux réseaux public
le branchement d'eau a été fait sur la canalisation ,un regard compteur 1000x1000 tampon fonte a été posé sur la route se qui veut dire que le chantier est allimenté en eau,
ERDF a éffectuer le branchement électrique ,donc les traveaux devraient débuter prochainement .Si le temps le permet je suppose
dimanche 29 novembre 2009
préparation du chantier
voila la grue est installée depuis le mercredi 25 novembre
la bétonnière est en place, ainsi que le ciment...
le coffrage des fondations est prêt, depuis le jeudi 26 novembre,en raison de la fête du moutons, les maçons n'ont pas travaillés vendredi, donc rien de plus depuis , j'espére que le sable ou le gravier pour le béton sera la lundi.
lundi 30 novembre 2009
les imprévus persistes
lundi matin,le conducteur de travaux , me signale que le chantier n'a plus d'électricité.
Yaya s'occupe de faire venir un technicien d'erdf,mais cela reste inutile ,car il y a une panne sur tout le réseau,donc encore une journée de perdue,mais je garde le moral,je sais que ce n'est que le début des travaux et des soucis ..... le terrassier doit venir rallongé les janolènes, car il les a prévu,un peu trop court ainsi que le plymouth pour l'eau. Soucis vous avez dit soucis,non ça c'est de la routine,enfin depuis le début on rame alors,un peu plus ou moins,nous ne somme plus a cela prés....
jeudi 10 décembre 2009
les ennuis continuent
voila cela fait une petite semaine , que je n'ai pas pu retourné sur le chantier.Probléme au boulot,j ai du refaire les plannings pour manque de personnel,et de plus il fallait que je finisse de régler le problème débloquages des fonds.mais c est bon l'hypothèque est signé et les fonds devrait suivre... j espére car la cela commence a me taper sur le systéme,mais enfin....
